导航菜单

首页 >  文章 >  燥起来了!杭州、南京、青岛多城齐上阵,谁能笑到最后

燥起来了!杭州、南京、青岛多城齐上阵,谁能笑到最后

图片说明:燥起来了!杭州、南京、青岛多城齐上阵,谁能笑到最后,。

文丨西部菌新一轮人才竞争,正式拉开序幕。继郑州、南宁等地之后,南京江北新区印发通知,推出面向特殊人才最高300万元购房补贴的政策。与此同时,衢州也公布了人才新政,博士研究生购房补贴高达百万元左右。据不完全统计,6月的前10天,先后有14个城市发布了购房补贴政策。今年年内,全国有超过80个城市发布过购房优惠补贴政策。竞争优质人才,一二三四线城市齐上阵,砸钱力度一个比一个狠。而购房补贴政策频密出炉的另一面是,各地的楼市,也重新燥热起来了。01推出购房补贴的,有杭州、青岛、郑州、济南等二线城市,也有马鞍山、钦州、泸州这样的三四线城市,还有一些是以区的名义,比如南京江北新区、苏州工业园区。在具体的补贴力度上,这些地区也是相当大手笔。像苏州、杭州、南京、济南、南宁、台州6个城市的购房补贴,最高都可以达到百万元。来源:中新经纬其中最高的杭州,A类顶尖人才最高补贴达到800万元。目前当地的新房均价在2.5万元每平左右,补贴800万元,相当于白送一套优质地段的豪宅了。这6个城市中,台州值得一提。作为浙江地级市,在大城市云集的长三角,台州可以说是不起眼的存在,2019年的GDP为5134.05亿元,常住人口615万人。不过在购房补贴上,砸钱力度直追二线城市,高层次人才最高补贴300万元。从侧面可以看出,这一轮人才竞争的激烈程度。而在补贴方式上,不同的城市也有所区别,主要可以分为两种,一种是购房款补贴,一种是契税补贴。前者如杭州、无锡等地。其中,无锡是对博士毕业生,给与一次性20万元的补贴;邢台是按照购房总价款的2%进行补助;抚州、淮北等地,则是按照每平米补贴。和送户口式的抢人不同的是,动辄百万元的购房补贴,发放门槛其实相当高,真正能够拿到手的,只有那些最顶尖的优质人才。不过,在招引人才上舍得砸钱的城市,对于普通的就业人口,开放度和接纳度也会比较高。典型如杭州。2019年杭州以55.4万人的常住人口增量,力压深圳、广州等一二线城市,成为人气之王。高达800万元的购房补贴,为如此抢眼的成绩提供了很好的说明。02前不久出台的重要文件提到,推动公共资源由按城市行政等级配置,向按实际服务管理人口规模配置转变。话音刚落,广州就首次透露,实际管理人口超过2200万;成都同样披露,实际人口达到2100多万人。至此,有权威来源的2000万实际人口城市,至少有北上广深和重庆成都6个。在人口体量影响城市能级的前提下,任何地区的人才政策,首先无疑是服务于做大城市规模的目的。有人气,产业和消费才有活力,地铁等基础设施才具备申建资格。来源:网络但具体到不同城市,购房补贴承担的功能,存在细微差别。以南宁为例,此前当地下发《关于加快集聚人才资源全面落实强首府战略的若干措施》,这次调低人才购房补贴门槛,正是落实文件,目的也是为了强首府战略,提升南宁在广西的首位度。再比如南京江北新区,购房补贴面向的是区块链人才。引发广泛关注的广州花都区,更是对带货5000万元以上的优秀网红主播,给50万元广州区购房奖励。这类购房补贴,有很强的产业特色。在购房补贴上舍得砸钱,尽管惠及面有限,但无可否认的是,在做大人口规模,或者提升特定产业之外,多少还有着给楼市托底的意图。比如钦州、玉林、泸州。它们的补贴力度,都是随时间推移而不断递减。以泸州为例,3月到8月,按房款总额的3%补贴;9月到次年2月,按2%补贴。对这些城市而言,补贴力度递减,当然不是未来不需要人才,而是这段特殊时期,经济受到影响,房地产业面临各种困难,以人才政策的名义发购房补贴,可以起到暖楼市的效果。关于这点,驻马店也是典型例子。驻马店于2月出台人才购房政策,将首付比例从三成调低到二成,在被舆论聚焦后马上撤回。来源:克而瑞新政一日游,说明楼市有红线;地方敢于冒险,反映出在房地产路径依赖下,激活楼市的需求相当迫切。这种迫切的心理,三四五线城市尤甚。易居研究院的数据显示,5月百城新建商品住宅存销比排名,位居前列的芜湖、株洲、泉州等,都是三四线城市。存销比高,说明交易不活跃,去库存面临较大压力。03购房补贴政策频密涌现,意味着新一轮的人才竞争到来,比拼地方财力的时候到了,另一方面,它也是楼市重新燥热起来的信号。比如购房补贴力度最大的杭州,再次出现了万人抢房的火爆场面,6万人摇号直接打破了全国记录。来源:克而瑞另外,北京楼市也一改颓势,5月新建住宅网签量,创近10个月来新高;而新一线城市东莞,近期的楼市同样迎来爆发,新房最高单价破5万,房价开始准一线化。和楼市紧密关联的土地市场,同样恢复了往日的活力。4月下旬,厦门首场土拍就诞生了当地首个破百亿元的地块;5月中旬,深圳前海的一块地,同样拍出了115.97亿元的创纪录高价。地王频现的同时,地方卖地收入自然蔚为可观。克而瑞数据显示,前5月全国土地成交总额22256亿元,仅比去年同期少44亿元,杭州、北京、上海的卖地收入甚至已经突破千亿。土拍的热闹,楼市的量价齐升,如此活跃的场面,至少有半年多没有见到了。可见,随着调控的适当放松,在购房补贴等激励政策的催化作用下,黑天鹅的影响接近尾声,楼市的反弹正在加速到来。那么,这一轮带有托市色彩的人才竞争,会如何发展?有两点确凿无疑:其一,绝大多数城市的松绑,都是从特定人才开始,以招引人才作为理由。这说明楼市的红线很明确,要在购房补贴的基础上继续突破,在“限”令上做文章,风险高,难度大。其二,大城市人口虹吸效应加剧,低线城市对优质人才的渴求,会不断增强。像台州这样大手笔砸钱引进人才的三四线城市,未来可能会越来越多,砸钱的力度也会越来越狠。

 >  本文声明:

本文内容不代表AV视频播放_做爱免费网站av_色情AV手机在线免费观看--蜜桃圈APP视频立场,本站仅作整理、存档及学习之用,文章版权归属于原作者所有。

部分原创内容欢迎收藏、学习、交流、转载,但请保留文章出处及链接。

文章名称:燥起来了!杭州、南京、青岛多城齐上阵,谁能笑到最后

文章地址:http://www.bLogposh.com/article/37.html
有关热门【燥起来了!杭州、南京、青岛多城齐上阵,谁能笑到最后】的标签